Ihr neues Zuhause befindet sich in der Warthofstraße 5, eine ruhige Anliegerstraße – direkt im Stadtteil München-Obergiesing. Eine kleine Wohnanlage mit 8 hellen Eigentumswohnungen rund 2 Kilometer vom Zentrum Giesings entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken und viele andere nützliche Dienstleistungen.
Vorteilhafte Lage
Urbanes Wohnen mit Mehrwert
Wer in München-Obergiesing sein neues Zuhause findet, weiß die vorteilhafte Lage zu schätzen. Obergiesing ist ein Ort reger Geschäftigkeit und zugleich optimaler Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen. Mit der U-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof, der Flaucher liegt nur 2,5 Kilometer von ihrem Zuhause entfernt und auch das Voralpenland ist mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen.
Highlights
Sie werden begeistert sein
Schon auf den ersten Blick besticht der „Warthof 5“ durch seine äußerst ansprechende Architektur und den vielen raffinierten Details. Ein Entwurf kreativer Architekten mit Gefühl für Ambiente und Atmosphäre. Im Vordergrund stehen Design, Qualität und Wertigkeit.
Wohnfläche
Variantenreiche Vielfalt
Sie haben die Wahl von der kompakten 1 Zimmer-Whg. ab ca. 26 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen, kinderfreundlichen 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche u.a. mit angeschlossenem Hobbyraum im Untergeschoss. Ideal für Singles, Paare und Familien.
Eigentumswohnungen
Ein bis Drei-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche ab 26 m² - 75 m²
Raumaufteilung
Helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
Effiziente Energiebilanz
Fernwärme, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
PKW Stellplatz
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Fahrradkeller
Hochwertige Sanitärausstattung
Sanitärgegenstände von Keramag, Armaturen von Hansgrohe Talis E, bodengleiche Duschen, Rainshower Duschkopf, Handtuchheizkörper
Balkone und Terrassen
Balkone mit Naturholzbelag und Glasbrüstungen, Privatgärten und Balkone nach Westen
Energieeffizienz
KfW 55 Effizienzhaus, gebaut nach EnEV 2014 und der ab dem 01.01.2016 geltenden Fassung
Fenster und Türen
3-fach Verglasung für eine optimale, effiziente Wärmedämmung
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Funktional
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